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一、標的信息：

南潯大道1666號水秀悅府5幢、8幢共17間商鋪三年租賃權分零出租

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期 2025-01-17

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

三、受讓資格：

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、本項目線下服務機構名稱：湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣有限公司，聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：  15157257374。

2、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件(包括但不限于“浙交匯 意向方報名時所需文本"、“本項目交易服務費收費標準”、“租 賃合同(樣稿)”等)。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。

3、該標的成交后，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方 簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租 人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出 租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的相關移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有 權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還(競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)補足);②出租方有權按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

4、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金二年支付一次， 首期租金在掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。

5、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按三個月租金計算)。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損3個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

6、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。 標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔保責任。

7、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故  意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任， 如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

8、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方 負責(除出租方同意的結構大修外)。承租方應合理使用并愛護該 房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及 附屬設施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方 拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方 有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。

9、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種  原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結構、 設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項  經(jīng)營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

10、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關 配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提 供。承租方應依法經(jīng)營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得 用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承 租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據(jù)有關規(guī)定予以賠償。

11、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

12、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用。租賃雙方的其他相關權利和 義務(包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等)按照《房屋租賃合同》條款履行。

13、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租(未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租)。

14、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

15、本項目涉及的轉(zhuǎn)、受讓方交易服務費由受讓方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。

16、標的看樣聯(lián)系人：沈女士，聯(lián)系電話：13735187565

                                                    湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣有限公司

                                                          2025年1月17日