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浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司于2023年12月25日10時起至2023年12月26日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對南潯鎮(zhèn)人瑞路9999號南方新世界12處商鋪（分5個標的）五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：

1、南潯鎮(zhèn)人瑞路9999號南方新世界F幢222、226、228、230、232、236、238、250號商鋪五年租賃權(quán)，出租建筑面積共約786.79㎡。整體拍租，首年競價起始價204300元。保證金50000元。租賃履約保證金50000元。

2、南潯鎮(zhèn)人瑞路9999號南方新世界B幢401號商鋪五年租賃權(quán)，出租建筑面積約779.94㎡。首年競價起始價171630元。保證金30000元。租賃履約保證金43000元。 

3、南潯鎮(zhèn)人瑞路9999號南方新世界B幢402號商鋪五年租賃權(quán)，出租建筑面積約552.71㎡。首年競價起始價121680元。保證金30000元。租賃履約保證金30000元。

4、南潯鎮(zhèn)人瑞路9999號南方新世界B幢403號商鋪五年租賃權(quán)，出租建筑面積約663.94㎡。首年競價起始價146160元。保證金30000元。租賃履約保證金36000元。

5、南潯鎮(zhèn)人瑞路9999號南方新世界B幢405號商鋪五年租賃權(quán)，出租建筑面積約1350.86㎡。首年競價起始價297360元。保證金80000元。租賃履約保證金75000元。

二、重大事項披露：本次商鋪租賃使用權(quán)的競買為國有資產(chǎn)使用權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍，成交價為首年租金，租金一年一付，先付后用。

三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限均為5年，5年租金不變。

四、加價幅度：均為500元或整倍數(shù)；

五、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至產(chǎn)權(quán)人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2024年1月2日16時前在線下將競價余款和相應(yīng)的租賃履約保證金繳入浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司賬戶(戶名：浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南潯區(qū)支行，賬號：1205240009049124711)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司無息歸還給買受人。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構(gòu)傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金，收費標準具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限*3%計取。

買受人應(yīng)在2024年1月2日16時前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，開戶行：浙江泰隆商業(yè)銀行股份有限公司湖州分行營業(yè)部，賬號：33100010201000002304)。

（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在2024年1月2日10時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體銀行賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。） 

買受人在2024年1月2日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司（地址：湖州市東街206號湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓）簽訂《拍賣成交確認書》，否則視為違約，買受人違約的，競買保證金不予退還。

七、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年12月22日16時止接受咨詢，有意者請與浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司聯(lián)系。

九、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

a)標的物均以現(xiàn)狀為準，浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標的物出租登記手續(xù)由浙江湖州南潯經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)有限公司協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155

聯(lián)系地址：湖州市東街206號雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓

                                                                                                                                   湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                                     2023年12月14日